アデニウム船堀グランヴェール

  • 東京都江戸川区松江四丁目

  • 都営新宿線 / 船堀駅 徒歩16分

  • 2009年築 / 11階建 / 116戸 / RC造

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価格偏差値

56.0
割安

推定相場価格より8.1%割安

販価
4,980万円
73.7万円/㎡
相場
5,421万円
80.2万円/㎡
3,199
4,680
6,161
7,643
AI査定結果
推定相場価格
5,421万円
80.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,680万円〜6,161万円
69.3万円/㎡〜91.2万円/㎡
推定賃料
15.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年7月9日
アデニウム船堀グランヴェール
4,980万円（73.7万円/㎡）/ 8階 / 67.56㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は64.04万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/064,980万円73.7万円8階 67.56㎡ 3LDK南東
2025/02/223,999万円59.2万円8階 67.56㎡ 3LDK-
2025/02/154,200万円59.8万円5階 70.2㎡ 3LDK南西
2025/02/094,490万円62.8万円4階 71.52㎡ 3LDK南西
2024/12/224,100万円60.7万円8階 67.56㎡ 3LDK南東
2024/12/034,480万円63.8万円5階 70.2㎡ 3LDK南
2024/09/184,630万円64.7万円4階 71.52㎡ 3LDK南西
2024/07/214,830万円67.5万円4階 71.52㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は76.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/06アデニウム船堀グランヴェール
江戸川区松江四丁目
船堀駅16分 4,980万円73.7万円67.56㎡3LDK8階 / 11階建 南東2009年116戸RC
2024/11/21ライオンズ北小岩レジデンス
江戸川区北小岩八丁目
京成小岩駅6分 4,880万円67.4万円72.35㎡3LDK4階 / 5階建 南2012年81戸RC
2024/07/28パークタワー東京クラルテステーションフロント
江戸川区西小岩一丁目
小岩駅2分 5,550万円66.0万円84.04㎡4LDK18階 / 20階建 南2004年135戸RC
2025/06/10ローヤルシティ新小岩
江戸川区松島三丁目
新小岩駅14分 4,980万円70.0万円71.1㎡2LDK+S13階 / 15階建 南2004年122戸SRC
2025/06/29レノス船堀ブライトタワー
江戸川区東小松川四丁目
船堀駅11分 6,180万円82.1万円75.31㎡3LDK12階 / 15階建 西2008年70戸RC
2025/02/18クレストフォルム船堀サウスステージ
江戸川区船堀四丁目
船堀駅6分 6,180万円84.6万円73.09㎡3LDK5階 / 14階建 南2012年67戸RC
2025/06/10クレアシティ船堀
江戸川区船堀三丁目
船堀駅6分 5,680万円83.0万円68.42㎡2LDK4階 / 11階建 南西2005年108戸RC
2025/04/10ライオンズ西葛西プライムマークス
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅9分 4,580万円81.6万円56.1㎡2LDK3階 / 14階建 南東2007年88戸RC
2024/12/09クレッセント船堀
江戸川区宇喜田町
船堀駅8分 5,380万円83.1万円64.72㎡3LDK9階 / 11階建 南東2009年93戸RC
2025/07/08リーデンススクエア一之江
江戸川区一之江五丁目
一之江駅10分 4,800万円65.4万円73.42㎡3LDK1階 / 8階建 西2008年83戸RC
2025/07/07アーデル船堀パークサイト
江戸川区船堀五丁目
船堀駅8分 5,280万円83.1万円63.51㎡3LDK2階 / 10階建 南東2005年76戸RC
2025/06/28アーバンビュー一之江
江戸川区一之江六丁目
一之江駅11分 5,280万円78.7万円67.07㎡1LDK8階 / 10階建 南2007年98戸RC
2025/02/14グランシティトリニティハウス瑞江
江戸川区春江町二丁目
瑞江駅13分 5,180万円68.9万円75.13㎡3LDK6階 / 7階建 南2004年89戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36.6%上昇、江戸川区では14.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（73.7万円）は江戸川区の平均と比較して8.4%割安です。
2004〜2014年築, 専有面積57.56㎡〜77.56㎡の平均販売価格
東京都
158.7万円/㎡
前年比+36.6%
江戸川区
80.5万円/㎡
前年比+14.1%

マンション概要

マンション名アデニウム船堀グランヴェール
所在地東京都江戸川区松江四丁目
交通都営新宿線船堀駅徒歩16分
築年月2009年
階数11階建
総戸数116戸
建物構造RC
土地権利所有権

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